Luxuriöses Wohnen im
historischen Herz Bratislavas

Icon Krone
Projekt

Zukunft berührt Geschichte

In der historischen Altstadt von Bratislava erfährt das ehrwürdige Palais Esterházy, ein Juwel fürstlicher Geschichte, eine einzigartige Transformation. An der prestigeträchtigen Adresse Kapitulská 6–8, eine der ältesten Straßen der slowakischen Metropole, verschmelzen Vergangenheit und Moderne zu einem harmonischen Ensemble.

Hinter der eleganten Fassade des repräsentativen Palais erwarten Sie exklusive Wohn- und Gewerbeeinheiten, welche die Pracht vergangener Zeiten bewahren und gleichzeitig den hohen Anforderungen des modernen Lebens gerecht werden. Entdecken Sie ein außergewöhnliches architektonisches Erbe und ergreifen Sie die seltene Gelegenheit, Teil dieser eindrucksvollen Metamorphose zu werden.

Palais Esterházy
  • Historisches Esterházy-Palais in der Altstadt
  • 20 exklusive Eigentumswohnungen
  • 14 gewerblich genutzte Einheiten
  • Teilweise mit Balkon oder Dachterrasse
  • 3 bis 6 Zimmer mit Größen von 70 bis 260 m²
  • Tiefgarage mit 142 Stellplätzen
  • DGNB-Gold-Zertifizierung angestrebt
  • HWB S2: 149,0 kWh/m²a
  • HWB S3–S5: 23,0–25,0 kWh/m²a
Palais Esterházy bei Nacht
Icon Geschichte
Geschichte

Acht Jahrhunderte und
ein kostbares Erbe

Tauchen Sie ein in die reiche Historie des Palais Esterházy und erleben Sie eine Zeitreise durch die prägenden Epochen. Vom historischen Ursprung bis hin zur visionären Gegenwart, die Geschichte des Palais ist ebenso faszinierend wie vielschichtig. Geprägt von verschiedensten Einflüssen und Ären, gilt das Palais im Herzen von Bratislava heute als bemerkenswertes architektonisches Erbe.

13. Jhdt.
14. Jhdt.
1452
1563 bis 1830
ca. 1645
1741
ca. 1770
1874
1933
2017
Heute
2025

13. JHDT.
Erstmals wird das Gebäude in den Annalen als Standort diverser Bildungsstätten für den Klerus geführt.

13. Jhdt.

14. JHDT.
Mit der Errichtung der Stadtmauer wurde die Kapitulská ein integraler und zugleich abgegrenzter Teil der Stadtlandschaft.

Stadtmauer

1452
Die feierliche Einweihung der St. Martinskathedrale markierte einen bedeutenden Moment in der Geschichte der Stadt.

St. Martinskathedrale

1563 bis 1830
Mit der Verlegung der Krönungszeremonie nach Bratislava erhob sich die Stadt zur königlichen Bühne.

1563 bis 1830

ca. 1645
Die Errichtung des Esterházy-Palais (durchgängig Palais Esterházy) durch Graf Nikolaus Esterházy setzte ein architektonisches Zeichen.

Graf Nikolaus Esterházy

1741
Maria Theresias bedeutende Krönungsprozession führte durch die geschichtsträchtige Kapitulska.

Königsprozession

ca. 1770
Joseph Haydn, als Kapellmeister für Fürst Nikolaus I. Esterházy tätig, gab im Palais Esterházy mehrere Konzerte.

Fürst Nikolaus I. Esterházy

1874
Graf Nikolaus Esterházy, ein großer Förderer von Franz Liszt, verstarb in Bratislava.

Franz Liszt

1933
Der Straßentrakt wird von der tschechisch-ungarischen Gesellschaft für Wissenschaft und Kunst übernommen.

Bratislava Altstadt

2017
Die Raiffeisen Property Holding International (RPHI) erwirbt das Projekt und beginnt eine neue Ära.

Logo RPHI

HEUTE
Die Kapitulská, Heimat der Theologischen Fakultät und des Priesterseminars, bleibt weiterhin die Straße der Priesterschaft.

Straße der Priesterschaft

2025
Die Fertigstellung des Palais Esterházys als Wohn- und Büroensemble erfolgt unter Einhaltung strenger Denkmalschutzbestimmungen.

Logo Plaias Esterházy
Icon Wohnen
Wohnungen

Einzigartige Residenzen
mit Geschichte

KAUFPREIS STELLPLATZ: € 80.400,00 (INKL. MWST.)

Traumhafter Blick über die Dächer Bratislavas

Traumhafter Blick über die Dächer Bratislavas

Außergewöhnliches Raumerlebnis

Außergewöhnliches Raumerlebnis

Attraktive Terrassen mit Glasschiebetüren

Attraktive Terrassen mit Glasschiebetüren

Helle Wohnräume dank bodentiefer Holzfenster

Helle Wohnräume dank bodentiefer Holzfenster

Icon Ausstattung
Ausstattung

Nachhaltige Neuinterpretation mit Stil

Unser Versprechen ist die Bewahrung des historischen Erbes, kombiniert mit beispielloser Nachhaltigkeit und Spitzenqualität:
In unseren eleganten Eigentumswohnungen erleben Sie eine ideale Symbiose aus zeitloser Eleganz, klassischer Schönheit und urbanem Lebensstil. Das Exterieur, beeinflusst von der Denkmalpflege, beeindruckt durch seinen charakteristischen Charme, während im Inneren aufwendig restaurierte Räumlichkeiten in neuem Glanz erstrahlen. Das innovative Design bildet eine harmonische Brücke zwischen der Eleganz vergangener Jahrhunderte, modernem Wohnkomfort und ökologischer Verantwortung.

Unser Engagement für Nachhaltigkeit zeigt sich in komfortablen Heiz- und Kühlsystemen, die vollständig CO2-emissionsfrei sind. Dies betont unsere Bemühungen, Historisches mit umweltfreundlichen Technologien zu verbinden und gleichzeitig die Betriebskosten zu senken. Jede Wohnung strahlt durch repräsentative Eingänge, großzügige Raumhöhen und anspruchsvolle Designs eine Atmosphäre aus, die intelligente Technik und einen modernen, nachhaltigen Lebensstil widerspiegelt.

Palais Esterházy Wohnküche
  • Umweltfreundliche Wasser-Wärmepumpe
  • Komfortable Fußbodenheizung
  • Energieeffiziente Kühldecken
  • Moderne Doppelwaschbecken
  • Freistehende Wanne
  • Bodenebene Glasdusche
  • Ausstattung individuell wählbar
Icon Gewerbe
Gewerbe

Gewerbeeinheiten und Luxus-Tiefgarage

Im majestätischen Palais verbergen sich neben den exquisiten Residenzen auch 12 Gewerbeeinheiten. Stilvolle Serviced Apartments und anspruchsvolle Büros im Erdgeschoß und im ersten Obergeschoß bereichern das gehobene Ambiente im Herzen Bratislavas. Jede Einheit steht zur individuellen Belegung bereit, wobei auch die Möglichkeit besteht, das ganze Gebäude zu erwerben.

Unabhängig von der einzigartigen Altstadtlage bietet das Palais modernen Komfort in Form einer Tiefgarage mit 142 Stellplätzen. Zwei hochmoderne, vollautomatische Parkaufzüge verteilen die Fahrzeuge effizient auf vier Etagen. Ein Zufahrtstunnel, direkt abgehend von der Staroměstská Straße, der pulsierenden Hauptader Bratislavas, gewährt eine direkte Anbindung. So verbindet das Palais Esterházy modernen Luxus mit historischer Schönheit und ermöglicht es Ihnen, stolzer Besitzer einer der wenigen Tiefgaragenplätze in dieser begehrten Lage zu werden.

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Wunderschöner, weitläufiger Innenhof

Wunderschöner, weitläufiger Innenhof

Attraktive Gestaltung der Freiräume

Attraktive Gestaltung der Freiräume

Hof wird zur urbanen Oase

Hof wird zur urbanen Oase

Direkte Verbindung zur historischen Altstadt

Direkte Verbindung zur historischen Altstadt

Icon Lage
Lage

Exklusivität trifft auf Konnektivität

Das prächtige Palais Esterházy liegt in Staré Mesto, im prestigeträchtigen Bezirk Bratislava I, inmitten der bezaubernden Altstadt. Hier verbinden sich ein opulentes Lebensgefühl und zukunftsorientierte Stadtplanung. Über der angrenzenden Staroměstská Straße soll ein parkähnliches Fußgängerplateau entstehen, das dem Standort in Zukunft zusätzliche Attraktivität verleiht.

Pärchen beim Shopping

Shopping-Erlebnis Deluxe

Die Laurinská Straße, nur wenige Gehminuten vom Palais Esterházy entfernt, bietet Luxus-Shopping par excellence. Ob D&G, Versace oder GUCCI, hier schlagen Modeherzen höher. Das nahegelegene Eurovea Einkaufszentrum rundet das exklusive Einkaufserlebnis ab.

Schulkinder

Erstklassige Bildungsmöglichkeiten

Internationale Schulen wie die Deutsche Schule Bratislava, The English International School, The Cambridge International School und The British International School sind leicht erreichbar und bieten exzellente Bildungsangebote.

Palais Esterházy
Burg Bratislava
Martinsdom
Michaelertor
Palais des Primas
Präsidentenpalast
Twin City Liner
Nationalgalerie
Universität
Nationaltheater

Kapitulská 6-8, Bratislava 1

Icon Kultur
Kultur

Geschichte, Genuss und Natur

Erleben Sie Bratislava in all seiner Pracht: Geschichte und Gegenwart vereinen sich in der slowakischen Hauptstadt zu einer harmonischen Symphonie. Genießen Sie die breite Vielfalt an Kulturschätzen, die diese geschichtsträchtige europäische Metropole an der Donau so einzigartig und lebenswert macht.

Lebendige Kulturszene

Besuchen Sie das Slowakische Nationaltheater, die Philharmonie und die Nationalgalerie, um den Puls der slowakischen Kultur hautnah zu spüren. Genießen Sie eine vielfältige Kulturlandschaft, die sich in zahlreichen Kunstausstellungen und musikalischen Höhepunkten entfaltet.

Kulinarische Genüsse

Köstliche Gaumenfreuden erwarten Sie in den exquisiten Restaurants und Cafés in Bratislava. Kommen Sie in den Genuss erlesener Speisen im Albrecht Restaurant, im Savoy Étterem, im Modrá Hviezda und lassen Sie sich von den süßen Verlockungen der Kormuth Konditorei verführen.

Architektonische Meisterwerke

Entdecken Sie die majestätische Burg Bratislavas, den historischen Martinsdom und das prachtvolle Palais Grassalkovich – alle bedeutenden Geschichtsdenkmäler sind fußläufig vom Palais Esterházy entfernt. Vom originellen Aussichtsturm UFO erschließt sich Ihnen ein atemberaubendes Panorama der Donaumetropole.

Weinromantik an der Donau

Die Donau schlängelt sich malerisch durch Bratislava und führt Sie direkt in das renommierte Weinanbaugebiet der Kleinen Karpaten. Erleben Sie den Reichtum der slowakischen Weinkultur und genießen Sie erlesene Tropfen inmitten idyllischer Weinberge, die sich unmittelbar vor den Toren der Stadt erstrecken.

Sportliche Vielfalt in Bratislava

Bratislava, an der lebendigen Donau gelegen, ist ein Paradies für Sportbegeisterte. Entdecken Sie die Stadt auf dem weitläufigen Donauradweg oder erkunden Sie die zahlreichen Laufrouten, die durch historische Parks und entlang beeindruckender Sehenswürdigkeiten führen. Hier verbindet sich sportliche Aktivität mit kulturellem Genuss.

Palais Esterházy

"Im Palais Esterházy verschmelzen Geschichte und Moderne zu einem einzigartigen Wohntraum. Genießen Sie Ihre Zukunft in der Pracht vergangener Zeiten."

Icon Kontakt
Kontakt

Ihr neues Zuhause erwartet Sie

Das Palais Esterházy kombiniert das prachtvolle Erbe vergangener Jahrhunderte mit dem Komfort von heute. Um diese Vision Wirklichkeit werden zu lassen, fokussiert sich unser gesamtes Team täglich mit Leidenschaft und Anspruch an höchste Qualität auf den Fortschritt der Bautätigkeiten.

Für weitere Informationen füllen Sie jetzt gerne das Kontaktformular aus.

 

Ein Projekt der
Raiffeisen Property Holding International GmbH
Lehargasse 11, 1060 Vienna

Vermarktung durch
CBRE GmbH
Daniel Fellner
daniel.fellner@cbre.com
+421 918 633 124

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9. Kontakt

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Impressum

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Raiffeisen Property Estate s.r.o.

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UID: SK2020305474
Steuer ID Nr.: 2121102511
Geschäftsführung: Martina LEDERER, Dieter HOFFMANN

Die Raiffeisen Property Estate s.r.o. ist ein Unternehmen der Raiffeisen Property Holding International Gruppe:

Raiffeisen Property Holding International GmbH

Lehargasse 11
A-1060 Wien
+43 1 7131313-0
palais.esterhazy@rphinternational.com
www.rphinternational.com

Geschäftsführung

Karl-Maria Pfeffer, Martina Lederer

UID

ATU 39316003

Firmenbuchnummer

FN 137013s

Firmenbuchgericht

Handelsgericht Wien

Kammermitgliedschaft

Wirtschaftskammer Österreich

Unternehmensgegenstand:

Kauf und Verkauf von eigenen Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen; Vermietung und Verpachtung von eigenen oder geleasten Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen; Kauf und Verkauf von eigenen Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen; Verwaltung und Führung von Unternehmen und Betrieben

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JAMJAM - Wohnungsnavigator und Wohnungsfinder

Bilder

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Zeichnung 13.JH: Shutterstock/MCWorldEnt; St. Martinskathedrale: Depositphoto/phb.cz; Joseph Haydn: Istock/THEPALMER; Kapitulská; Depositphoto/geothea; Twinliner: Adobe Stock/Digitalpress; Altstadt: Shutterstock/Boris Stroujko; Ausblick Bratislava: Depositphoto/Ttstudio; Bahn: Shutterstock/Kitoumi; Theater: Istock/Panama7; Shopping: Adobe Stock/ivanko80; Nationaltheater: Depositphoto/rorem; Modrá Hviezda: © Modrá Hviezda; Schloss: Depositphoto/bigguns; Personen in den Weinbergen: Shutterstock/Jacob Lund; Läufer: Adobe Stock/Dusan Kostic; Yoga: Adobe Stock/Olha Afanasieva